近日，廣州市花都區(qū)梯面鎮(zhèn)紅山村08廠地塊鄉(xiāng)村度假酒店項(xiàng)目順利取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。這一關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成，標(biāo)志著這一盤活存量建設(shè)用地的鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)項(xiàng)目正式駛?cè)虢ㄔO(shè)“快車道”，將為梯面鎮(zhèn)乃至花都區(qū)的文旅產(chǎn)業(yè)與鄉(xiāng)村振興注入強(qiáng)勁新動(dòng)能。

　　項(xiàng)目地塊位于梯面健康文旅片區(qū)的核心地帶，是串聯(lián)“環(huán)王子山”生態(tài)旅游圈與清遠(yuǎn)長隆板塊的重要節(jié)點(diǎn)。該地塊原為梯面鎮(zhèn)兵工廠舊址，此次通過拆舊建新，將以高端鄉(xiāng)村度假酒店的嶄新面貌換新亮相，充分依托周邊優(yōu)質(zhì)生態(tài)旅游資源，打造一個(gè)集生態(tài)度假、文化體驗(yàn)與鄉(xiāng)村休閑于一體的高品質(zhì)特色文旅目的地。為確保項(xiàng)目高效落地，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局（以下簡稱“花都區(qū)分局”）主動(dòng)靠前服務(wù)，精準(zhǔn)施策，以“規(guī)劃精準(zhǔn)引領(lǐng)”與“審批效能提升”雙輪驅(qū)動(dòng)，為項(xiàng)目落地提供了堅(jiān)實(shí)保障。

　　深化規(guī)劃指引，確保科學(xué)布局

　　花都區(qū)分局創(chuàng)新推行“村莊規(guī)劃+地塊設(shè)計(jì)導(dǎo)則”優(yōu)化調(diào)整模式，在優(yōu)化道路系統(tǒng)、用地布局和規(guī)劃指標(biāo)的基礎(chǔ)上，增加項(xiàng)目地塊控制導(dǎo)則內(nèi)容。該局結(jié)合項(xiàng)目地塊山地地形與現(xiàn)狀條件，專項(xiàng)編制了建筑工程設(shè)計(jì)方案（總平面方案）、道路交通流線組織及建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo)圖則，明確了建筑工程退讓、退界、建筑間距等具體控制要求，確保設(shè)計(jì)方案既契合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入需求，又完全符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范。特別值得一提的是，經(jīng)過科學(xué)評估，規(guī)劃方案創(chuàng)新性地將森林防火通道兼作項(xiàng)目消防通道，實(shí)現(xiàn)了安全標(biāo)準(zhǔn)與土地集約利用的有效統(tǒng)一。

　　用足惠企政策，開辟綠色通道

　　花都區(qū)分局深入貫徹落實(shí)《廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步優(yōu)化審批服務(wù)機(jī)制惠企利民促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展若干措施（第五批）的通知》精神，依據(jù)達(dá)到控制性詳細(xì)規(guī)劃深度的村莊規(guī)劃，為該項(xiàng)目辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。此舉有效破解了在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外鄉(xiāng)村地區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的難題，為符合產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入清單的農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合項(xiàng)目、鄉(xiāng)村振興類項(xiàng)目以及使用村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展留用地的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開辟了規(guī)劃審批“綠色通道”，有力支持了各類鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的快速落地。

　　審批流程再造，實(shí)現(xiàn)效率躍升

　　針對該項(xiàng)目屬于中小型建筑工程的特點(diǎn)，花都區(qū)分局積極落實(shí)優(yōu)化營商環(huán)境政策，通過“合并+并聯(lián)”的審批流程再造，實(shí)現(xiàn)了審批效率的倍數(shù)級躍升：將建筑工程設(shè)計(jì)方案審查與建設(shè)工程規(guī)劃許可證合并辦理，同時(shí)將人防工程報(bào)建與建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)辦理，推行“一套材料、一次申報(bào)、并聯(lián)審批、同步發(fā)證、全程網(wǎng)辦”模式。此舉將原串聯(lián)審批所需的“10+4+5”個(gè)工作日壓縮至4個(gè)工作日以內(nèi)，審批時(shí)效提升4.75倍，顯著加快了項(xiàng)目進(jìn)程。

　　梯面紅山村08廠地塊鄉(xiāng)村度假酒店的順利推進(jìn)，是花都區(qū)以高水平規(guī)劃引導(dǎo)空間資源高效配置、以高效能政務(wù)服務(wù)推動(dòng)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的生動(dòng)寫照。項(xiàng)目建成后，不僅將有效盤活鄉(xiāng)村閑置土地資源，帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)升級與村民就業(yè)增收，更將成為“百千萬工程”在花都落地落實(shí)的一個(gè)標(biāo)志性成果，為廣州北部文旅產(chǎn)業(yè)振興樹立新標(biāo)桿。