為進(jìn)一步深化“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收與土地核驗(yàn)、不動(dòng)產(chǎn)登記同步辦理，實(shí)現(xiàn)“驗(yàn)登合一”，現(xiàn)將我局推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目“驗(yàn)登合一”有關(guān)事宜公告如下：

　　一、適用范圍

　　廣州市花都區(qū)行政區(qū)范圍內(nèi)已辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記，且未設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的工業(yè)、倉儲及科、教、文、衛(wèi)等不涉及補(bǔ)繳土地出讓金的非房地產(chǎn)類項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位已取得聯(lián)合測繪(規(guī)劃核實(shí)測量、不動(dòng)產(chǎn)測量）成果的，可一并申請辦理建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收、土地核驗(yàn)及不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　二、辦理內(nèi)容

　　（一）審批事項(xiàng)

　　建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收、土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）、不動(dòng)產(chǎn)登記。

　?。ǘ┺k理時(shí)限

　　辦理時(shí)限為8個(gè)工作日。其中竣工聯(lián)合驗(yàn)收環(huán)節(jié)、土地核驗(yàn)環(huán)節(jié)按照現(xiàn)行申請材料、辦理時(shí)限要求執(zhí)行（當(dāng)前承諾時(shí)限為7個(gè)工作日）；不動(dòng)產(chǎn)首次登記環(huán)節(jié)在竣工聯(lián)合驗(yàn)收、土地核驗(yàn)完成后1個(gè)工作日內(nèi)完成。

　　三、辦理流程

　　（一）前期準(zhǔn)備

　　1.建設(shè)項(xiàng)目已辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記且未設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)；

　　2.建設(shè)項(xiàng)目已按批準(zhǔn)的施工圖要求建成，已具備聯(lián)合驗(yàn)收條件；

　　3.按照法律法規(guī)已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位完成規(guī)劃核實(shí)測量及不動(dòng)產(chǎn)測量工作，并將相關(guān)成果上傳入庫。

　?。ǘ┥暾?/p>

　　建設(shè)項(xiàng)目具備法定竣工聯(lián)合驗(yàn)收條件和除竣工聯(lián)合驗(yàn)收、土地核驗(yàn)意見外的其他不動(dòng)產(chǎn)首次登記條件后，建設(shè)單位通過“廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批平臺”（http://lhsp.gzonline.gov.cn）提出竣工聯(lián)合驗(yàn)收申報(bào)，同步向花都區(qū)土地利用發(fā)展中心申請土地核驗(yàn)（網(wǎng)上申請或花都區(qū)天貴路101號四樓現(xiàn)場申請）、向花都區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心（花都區(qū)天貴路101號二樓）申請不動(dòng)產(chǎn)首次登記，不動(dòng)產(chǎn)登記窗口容缺受理。

　　資料審查通過后，出具受理通知書，如資料審查不通過，出具補(bǔ)正通知書或不予受理通知書。

　　（三）辦理

　　1.收到申請后，各部門同步開展工作，實(shí)行并聯(lián)辦理，并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)推送共享審批結(jié)果。

　　2.單項(xiàng)審批事項(xiàng)經(jīng)審查不合格的，相關(guān)部門應(yīng)一次性將整改意見反饋建設(shè)單位，建設(shè)單位根據(jù)整改意見完成整改后，提出復(fù)驗(yàn)申請。原已驗(yàn)收合格的其他專項(xiàng)不再重新核驗(yàn)。

　?。ㄋ模┌l(fā)證

　　1.花都區(qū)土地利用發(fā)展中心核發(fā)《關(guān)于土地核驗(yàn)（土地出讓金核實(shí)）意見的復(fù)函》，并將土地核驗(yàn)意見推送給不動(dòng)產(chǎn)登記部門。

　　2.花都區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心收到聯(lián)合驗(yàn)收意見、土地核驗(yàn)意見等審批結(jié)果后，進(jìn)行最終審核，審核通過即頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　四、其他

　?。ㄒ唬┥鲜鲞m用范圍內(nèi)的項(xiàng)目，法律法規(guī)或其他文件另有更有利于申請人的規(guī)定的，從其規(guī)定。

　?。ǘ┍竟妗膀?yàn)登合一”方案自2023年2月20日起實(shí)施，試行期1年。

　　附件：1.“驗(yàn)登合一”申請材料清單（不動(dòng)產(chǎn)登記部分）

　　2.“驗(yàn)登合一”操作流程

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局

　　2023年2月22日

　?。?lián)系部門：花都區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，電話：37736818）