穗規劃資源花案〔2024〕126號

高健宏代表：

　　您提出的《關于農村舊房拆舊建新簡化辦理不動產權證手續的建議》（第2014號）收悉。我局高度重視，積極組織經辦部門與花東鎮政府等單位進行認真研究辦理，并于2024年8月21日、8月28日前往楊三村村委會與您進行了座談交流，經綜合花東鎮政府等會辦單位意見，現將辦理有關情況答復如下：

　　一、反映問題及建議

　　經多次與您現場溝通，您反映問題為農村建房資格審核流程較復雜、耗時較長，建議優化農村建房資格審核流程，縮短審核時長。

　　經與您確認，您反映的問題未涉及辦理不動產權證業務。如有辦證需求，您可直接與我局聯系，我局將為您提供相關事項的解答。

　　二、相關情況

　　我局已組織花東鎮政府等相關職能單位與您進行座談交流，聽取了您的建議，并解答了有關農村建房資格審核的相關問題。

　　三、答復意見

　　（一）關于您提出的楊三村村民非公寓式住宅規劃報建問題，花東鎮政府將不斷提高工作效率，根據《廣州市花都區人民政府辦公室關于印發花都區農村宅基地及住宅審批建設管理的實施細則（試行）的通知》（花府辦規〔2021〕2號）規定，按程序推進村民非公寓式住宅規劃審批工作。接到村民報建資料后，花東鎮政府按程序進行現場勘察、通知當事人提交設計方案和放線測量成果等，資料齊全后在10個工作日內核發《鄉村建設規劃許可證》。村民提交規劃核實申請后，原則上2個工作日內現場核實，并按程序出具竣工核實通知書。

　　（二）關于農村建房資格審核的相關問題，建議您向相關職能單位花東鎮政府反映。如有需要，我局將積極配合推進。

　　以上意見可主動公開。

　　感謝您對我區農村建房相關工作的關心和支持，歡迎您繼續對我們的工作提出寶貴意見和建議。

　　廣州市規劃和自然資源局花都區分局

　　2024年9月4日