根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和省、市、區(qū)關(guān)于打擊“兩違”和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序相關(guān)工作要求，就將規(guī)劃用途為非住宅的土地建設(shè)住宅、將規(guī)劃用途為非住宅的土地上房屋當(dāng)作住宅銷售或以租代售（俗稱“小產(chǎn)權(quán)房）現(xiàn)象，區(qū)政府決定在全區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行專項(xiàng)整治。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、堅(jiān)決遏制非法建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。禁止將規(guī)劃用途為非住宅的土地建設(shè)住宅，禁止在未取得合法用地、規(guī)劃、建設(shè)等行政許可的情況下進(jìn)行非法建設(shè)，禁止改變規(guī)劃批準(zhǔn)用途、規(guī)模、平面結(jié)構(gòu)、立面效果等進(jìn)行非法建設(shè)。任何單位和個(gè)人，不得利用自有宅基地、購(gòu)買他人宅基地、利用本村（社）空閑地或購(gòu)買村（社）集體土地建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。目前在建的小產(chǎn)權(quán)房，一律停止建設(shè)，堅(jiān)決依法查處。

　　二、堅(jiān)決遏制非法銷售或以租代售小產(chǎn)權(quán)房。禁止將規(guī)劃用途為非住宅的土地上房屋當(dāng)作住宅銷售或以租代售，禁止中介代理小產(chǎn)權(quán)房業(yè)務(wù)，中介機(jī)構(gòu)不得配合開發(fā)主體營(yíng)銷小產(chǎn)權(quán)房。任何單位和個(gè)人不得買賣小產(chǎn)權(quán)房。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，一切損失和后果自行承擔(dān)。

　　三、嚴(yán)厲打擊查處非法建設(shè)、銷售或以租代售小產(chǎn)權(quán)房行為，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。對(duì)參與、策劃、支持上述違法行為的黨員干部、公職人員，依法從嚴(yán)從重處理。

　　四、請(qǐng)廣大市民投資置業(yè)時(shí)認(rèn)真甄別，警惕虛假宣傳，避免給自身財(cái)產(chǎn)帶來(lái)?yè)p失。小產(chǎn)權(quán)房一經(jīng)拆除，不予補(bǔ)償。

　　歡迎廣大市民對(duì)違法建設(shè)、銷售或以租代售小產(chǎn)權(quán)房行為進(jìn)行監(jiān)督，踴躍舉報(bào)。舉報(bào)電話：區(qū)查違辦020-86818463、區(qū)小產(chǎn)權(quán)辦020-36891887 。

　　特此通告。

　                                 　廣州市花都區(qū)人民政府

　                                  　2018年2月14日