點(diǎn)擊查看文件：廣州市花都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)J10—KGW02（清?村）地塊農(nóng)村集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償安置方案的通知

　　廣州市花都區(qū)人民政府辦公室于2021年4月20日印發(fā)了《J10-KGW02（清?村）地塊農(nóng)民集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償安置方案》（花府辦〔2021〕1號）（以下簡稱本方案），現(xiàn)作以下解讀：

　　一、制定目的

　　為依法、規(guī)范、有序、有效推進(jìn)廣州市花都區(qū)儲備用地J10-KGW02（清?村）地塊征收紅線范圍內(nèi)地塊征地補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障項(xiàng)目協(xié)議補(bǔ)償工作的有序進(jìn)行。

　　二、制定依據(jù)

　　《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2017〕10號）及我區(qū)有關(guān)農(nóng)民集體所有土地上房屋征收安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

　　在本方案第二章土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及第四章房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，提出土地征收補(bǔ)償及房屋征收補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償及一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)、簡易建（構(gòu)）筑物及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用）標(biāo)準(zhǔn)，符合上述條例的要求。

　　三、形成過程

　　《J10-KGW02（清?村）地塊農(nóng)民集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》于2021年2月擬定征求意見稿，于2020年2月分別向區(qū)司法局、區(qū)財(cái)政局、市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)審計(jì)局、區(qū)人力資源社會保障局征求意見。結(jié)合相關(guān)單位反饋的意見修改后，花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心于2021年3月5日將修改完善的《J10-KGW02（清?村）地塊農(nóng)民集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償安置方案（送審稿）》提請區(qū)政府審定；根據(jù)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)意見修改后，花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心于2021年3月31日再次將修改完善的《J10-KGW02（清?村）地塊農(nóng)民集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償安置方案（送審稿）》提請區(qū)政府審定，2021年4月14日通過花都區(qū)政府同意并于2021年4月20日印發(fā)實(shí)施。　　

　　四、主要內(nèi)容

　　《J10-KGW02（清?村）地塊農(nóng)民集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償安置方案》共八章三十一條規(guī)定。第一章為總則，主要內(nèi)容為明確本方案制定依據(jù)、適用范圍和實(shí)施主體。第二章為土地征收補(bǔ)償，主要內(nèi)容為：（1）土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償及一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)；（2）明確本方案留用地、集體建設(shè)用地安置及返租補(bǔ)貼；（3）明確本方案被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險；（4）明確本方案的獎勵及其他經(jīng)費(fèi)；（5）明確本方案的邊角地、夾心地補(bǔ)償。第三章為房屋征收補(bǔ)償安置原則及對象認(rèn)定，主要內(nèi)容為：（1）明確本方案的房屋征收補(bǔ)償安置原則；（2）明確本方案的房屋征收補(bǔ)償安置對象認(rèn)定及程序。第四章為房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，主要為明確本方案的簡易建（構(gòu)）筑物及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五章為房屋安置，主要內(nèi)容為：（1）明確本方案的安置方式；（2）明確本方案的安置面積的確定；（3）明確本方案的安置房認(rèn)購。第六章為安置區(qū)建設(shè)，主要內(nèi)容為：（1）明確本方案的安置區(qū)建設(shè)模式；（2）明確本方案的安置房建設(shè)；（3）明確本方案的安置區(qū)管理。第七章為獎勵政策。第八章為附則。本方案自印發(fā)之日起施行，補(bǔ)償方法只適用于本項(xiàng)目。