點(diǎn)擊查看文件：廣州市花都區(qū)人民政府關(guān)于獅嶺時(shí)尚智造產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目（CH1301規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃成果的批復(fù) 〔2021〕127

　　一、項(xiàng)目規(guī)劃方案批復(fù)的依據(jù)　

　　（一）根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于將一批市級行政職權(quán)事項(xiàng)調(diào)整由區(qū)實(shí)施的規(guī)定》（廣州市人民政府令第157號）、廣州市人民政府關(guān)于將一批市級行政職權(quán)事項(xiàng)繼續(xù)委托區(qū)實(shí)施的決定（穗府〔2019〕8號）附件第6條：產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)控制性詳細(xì)規(guī)劃深化及優(yōu)化審批委托各行政區(qū)實(shí)施。

　　（二）根據(jù)廣州市工業(yè)和信息化局 廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)《廣州市工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊管理辦法》的通知（穗工信規(guī)字〔2020〕8號）第十條：工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊的修正由各區(qū)政府批準(zhǔn)。各區(qū)可根據(jù)實(shí)際需要制定轄區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊修正的操作細(xì)則。

　　二、批復(fù)過程　

　　2020年11月9日獅嶺鎮(zhèn)人民政府發(fā)函市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局請予支持花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)時(shí)尚智造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目一期控規(guī)調(diào)整相關(guān)工作。

　　2020年12月完成控規(guī)調(diào)整初步方案，并發(fā)函征求區(qū)發(fā)展和改革局等10個(gè)區(qū)職能部門意見，其中區(qū)發(fā)展和改革局、區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局3個(gè)部門無意見，區(qū)水務(wù)局、區(qū)生態(tài)環(huán)境局、區(qū)交通運(yùn)輸局、區(qū)供電局、廣州市消防救援支隊(duì)花都區(qū)大隊(duì)、廣州市公安局花都區(qū)分局、區(qū)文化廣電旅游體育局等7個(gè)部門共反饋21條意見，均已采納落實(shí)。

　　2021年2月5日至2021年3月13日控規(guī)調(diào)整方案在地塊現(xiàn)場、獅嶺鎮(zhèn)政府、市規(guī)劃和自然資源官網(wǎng)進(jìn)行了現(xiàn)場和網(wǎng)上公示，公示期間未收到反饋意見。

　　2021年3月25日，控規(guī)方案通過2021年廣州市花都區(qū)城市規(guī)劃聯(lián)席委員會第二次會議審議。

　　2021年5月20日，方案通過花都區(qū)政府批復(fù)實(shí)施。

　　三、主要批復(fù)內(nèi)容

　　（一）完善產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)，地塊CH1301038由二類工業(yè)用地(M2)調(diào)整為商業(yè)商務(wù)用地（B1B2），容積率由1.6調(diào)整為4.5，建筑密度≤40%，綠地率≥35% ；其余二類工業(yè)用地(M2)調(diào)整為一類工業(yè)用地(M1)，容積率≤4.0，建筑密度≥30%，綠地率≤20%。加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊線內(nèi)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，村居住用地[R2（E61）]調(diào)整為一類工業(yè)用地(M1)，容積率≤4.0，建筑密度≥30%，綠地率≤20%。

　　（二）結(jié)合控規(guī)管理單元邊界修正HD016一級控制線邊界，修正后HD016一級控制線總面積為1152768平方米。廣清高速沿線工業(yè)用地及商業(yè)用地建筑工程退讓高速公路紅線距離按不小于50米控制。

　　（三）規(guī)劃公交首末站1處，用地面積共7096平方米，加油加氣站2處(含現(xiàn)狀1處)，用地面積合計(jì)2892平方米；結(jié)合商業(yè)用地新增社會停車場（地下）1處，共100泊。

　　（四）將與獅嶺城際站的連通通道納入一期改造實(shí)施方案同步推進(jìn)。