廣州市花都區(qū)人民政府辦公室于2024年1月26日印發(fā)了《花都區(qū)秀全街J12-KT2(飛鵝嶺東地塊)集體所有土地及地上附著物征收補償方案》（花府辦〔2024〕1號）（以下簡稱本方案），現(xiàn)作以下解讀：

　　一、制定目的、依據(jù)

　　為推進J12-KT2(飛鵝嶺東地塊)集體所有土地及地上附著物征收補償工作，維護被征地相關權利人的合法權益，保障項目征地拆遷工作有序進行。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省土地管理條例》、《廣州市人民政府辦公廳關于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償辦法的通知》 (穗府辦規(guī)〔2023〕3號) 和廣州市人民政府《關于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》等有關規(guī)定，結合項目實際，制定本方案。

　　二、形成過程

　　秀全街道辦事處作為征收具體實施單位，組織了土地現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查征收范圍內(nèi)地塊的位置、權屬、地類、面積，以及其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等情況，并就土地現(xiàn)狀調(diào)查結果與被征收土地的所有權人、使用權人、其他相關權利人進行確認。區(qū)各相關職能部門以及村 (居) 民委員會、經(jīng)濟社配合做好征地拆遷和補償工作。被征收土地的所有權人、使用權人在征地補償規(guī)定的期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明、使用協(xié)議等證明文件到秀全街道辦事處辦理補償?shù)怯洝?/span>

　　三、主要內(nèi)容

　　第一章為總則，主要內(nèi)容為明確本方案制定目的、適用范圍、限制性事項、征收實施單位、土地現(xiàn)狀調(diào)查和補償?shù)怯洝?/span>

　　第二章為征收土地補償，主要內(nèi)容為明確本方案征收集體土地的補償標準和夾心地、邊角地、插花地的補償。

　　第三章為留用地的核定和兌現(xiàn)。

　　第四章為被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險。

　　第五章為簡易建(構)筑物、附著物補償，主要內(nèi)容為明確本方案征收簡易建(構)筑物、附著物的補償對象和補償標準。

　　第六章為附則。被拆遷對象以項目征地預公告發(fā)布時間為準。本方案自印發(fā)之日起施行。