各街道辦事處、鎮(zhèn)政府，區(qū)府直屬各單位：

　　《花都區(qū)片區(qū)征地包干補(bǔ)償工作方案》已經(jīng)區(qū)委區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中如遇問題，請(qǐng)徑向區(qū)國土規(guī)劃局反映。

　　廣州市花都區(qū)人民政府辦公室

　　2016年4月25日

　　花都區(qū)片區(qū)征地包干補(bǔ)償工作方案

　　為規(guī)范我區(qū)征地補(bǔ)償管理工作，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障我區(qū)征地補(bǔ)償安置工作有序進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2016〕2號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本方案。

　　一、基本原則

　　為了提高征地工作效率，我區(qū)實(shí)施片區(qū)征地包干補(bǔ)償方案征收農(nóng)民集體土地，征收農(nóng)民集體土地應(yīng)遵循合法合理、補(bǔ)償公平、妥善安置的原則。

　　二、適用范圍

　　凡屬本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)涉及征收農(nóng)民集體土地的項(xiàng)目，適用本方案，征收國有農(nóng)用地參照本方案執(zhí)行。

　　三、職責(zé)責(zé)任

　　區(qū)國土資源和規(guī)劃局代表區(qū)人民政府對(duì)征地補(bǔ)償工作進(jìn)行統(tǒng)籌管理；區(qū)土地開發(fā)儲(chǔ)備中心（區(qū)征用土地辦公室）負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償費(fèi)的使用和管理，監(jiān)督和檢查征地補(bǔ)償費(fèi)的落實(shí)情況；屬地的鎮(zhèn)政府（街道辦事處）具體負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償工作的實(shí)施；區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)政府儲(chǔ)備地塊、區(qū)交通、市政、教育、衛(wèi)生等公共設(shè)施項(xiàng)目用地及其產(chǎn)生的需實(shí)施征收的留用地征地補(bǔ)償資金的撥付；區(qū)各有關(guān)部門各負(fù)其責(zé)，通力配合，切實(shí)做好被征地農(nóng)民的補(bǔ)償和社會(huì)保障工作。

　　四、工作流程

　　（一）區(qū)國土資源和規(guī)劃局憑《規(guī)劃選址意見書》、《用地預(yù)審報(bào)告》、《勘測(cè)定界報(bào)告書》等資料發(fā)布《征地預(yù)公告》。

　?。ǘ┱鞯貙?shí)施單位根據(jù)本方案包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、勘測(cè)定界報(bào)告核定的征地面積擬定補(bǔ)償方案報(bào)區(qū)政府審核。其中：儲(chǔ)備用地、區(qū)交通、市政、教育、衛(wèi)生等公共設(shè)施項(xiàng)目用地及其產(chǎn)生的留用地需實(shí)施征收的，征收補(bǔ)償費(fèi)用按包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；單獨(dú)選址項(xiàng)目及其產(chǎn)生的留用地需實(shí)施征收的，征地補(bǔ)償費(fèi)用由業(yè)主單位或其委托單位與征地實(shí)施單位在包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上另行協(xié)商確定。

　?。ㄈ╉?xiàng)目業(yè)主單位或其委托單位與征地實(shí)施單位簽訂征地包干協(xié)議。

　　（四）對(duì)于儲(chǔ)備用地及其產(chǎn)生的留用地需實(shí)施征收的，由區(qū)土地開發(fā)儲(chǔ)備中心憑區(qū)政府審核意見向征地實(shí)施單位撥付征地補(bǔ)償款；對(duì)于區(qū)交通、市政、教育、衛(wèi)生等公共設(shè)施項(xiàng)目用地及其產(chǎn)生的留用地需實(shí)施征收的，由項(xiàng)目業(yè)主單位憑區(qū)政府審核意見向區(qū)財(cái)政局申請(qǐng)撥付征地補(bǔ)償款并撥付給征地實(shí)施單位；對(duì)于單獨(dú)選址項(xiàng)目及其產(chǎn)生的留用地需實(shí)施征收的，由項(xiàng)目業(yè)主單位或其委托單位憑區(qū)政府審核意見將征地補(bǔ)償款撥付給征地實(shí)施單位。

　?。ㄎ澹┱鞯貙?shí)施單位具體實(shí)施征地，按相關(guān)規(guī)定落實(shí)補(bǔ)償，并與項(xiàng)目業(yè)主單位或其委托單位辦理交地確認(rèn)手續(xù)。

　　五、片區(qū)征地包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　本方案片區(qū)劃分按《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2016〕2號(hào)）確定的征地補(bǔ)償?shù)燃?jí)劃定。

　　本方案所指包干補(bǔ)償包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)（含魚塘養(yǎng)殖補(bǔ)償）、一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)、工作經(jīng)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)。具體征地包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　六、其他說明

　?。ㄒ唬┙ㄖ镅a(bǔ)償參照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2016〕2號(hào)）第四章執(zhí)行。

　　（二）一般附著物（除房屋）補(bǔ)償參照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2016〕2號(hào)）附件4執(zhí)行。

　　（三）征地過程中形成的面積小于3畝或小于征地總面積的10%，形狀不規(guī)則等確實(shí)難以耕作或無法利用地的夾心地、邊角地，可參照本方案一次性補(bǔ)償。

　?。ㄋ模┮淮涡愿餮a(bǔ)助費(fèi)支付給青苗耕作者，如有協(xié)議約定的，按約定執(zhí)行。

　　（五）本方案實(shí)施前，已簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議的，按原協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　（六）特殊個(gè)案需報(bào)區(qū)政府專題研究確定補(bǔ)償方案。

　?。ㄆ撸┍痉桨缸?016年4月1日起執(zhí)行。

公開方式：主動(dòng)公開

抄送：區(qū)委各部委辦，區(qū)人大辦、政協(xié)辦、紀(jì)委辦，區(qū)

法院、檢察院，各人民團(tuán)體。

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室秘書科　  2016年4月25日印發(fā)