各街道辦事處、鎮(zhèn)政府，區(qū)府直屬各單位：

　　《花都區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地上簡易建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會(huì)議審議同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　廣州市花都區(qū)人民政府辦公室

　　2017年4月28日

　　花都區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地上簡易

　　建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　為進(jìn)一步規(guī)范和完善本區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2016〕2號(hào)），結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)制定我區(qū)簡易建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一、簡易建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┧闹軐?shí)體墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，內(nèi)飾有天花、隔熱層、貼地磚、鋁窗等，補(bǔ)償單價(jià)：450元/平方米。

　?。ǘ┧闹軐?shí)體墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，有扇灰、地磚等，補(bǔ)償單價(jià)：400元/平方米。

　?。ㄈ?shí)體墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，有地磚或水泥面或扇灰，補(bǔ)償單價(jià)：350元/平方米。

　?。ㄋ模┡畠簤?，鐵皮蓋或石棉瓦頂，補(bǔ)償單價(jià)：300元/平方米。

　　（五）四周鐵皮墻、鐵皮蓋或石棉瓦頂，補(bǔ)償單價(jià)：250元/平方米。

　?。┧闹軟]有封閉、鐵皮蓋或石棉瓦頂，補(bǔ)償單價(jià)：200元/平方米。

　?。ㄆ撸╀\鐵皮棚，補(bǔ)償單價(jià)：100元/平方米。

　?。ò耍┲衲居蜌峙铮a(bǔ)償單價(jià)：50元/平方米。

　?。ň牛┲衲臼尥吲铮a(bǔ)償單價(jià)：80元/平方米。

　　（十）民宅飄檐：瓦木結(jié)構(gòu)的飄檐與房屋主體補(bǔ)償單價(jià)一致，框架或混合結(jié)構(gòu)的飄檐為房屋主體補(bǔ)償單價(jià)的一半。

　　二、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┳源铋w樓：木制補(bǔ)償單價(jià)150元/平方米；水泥（鐵制）補(bǔ)償單價(jià)200元/平方米，住人插層，下凈高2.0米，上凈高1.5米以上補(bǔ)償單價(jià)300元/平方米。

　?。ǘ﹪鷫Γ汉喴讎鷫Γ嘿N條形磚、馬賽克的補(bǔ)償單價(jià)250元/平方米，其他補(bǔ)償單價(jià)180元/平方米；有磚有柱有基礎(chǔ)的實(shí)體圍墻：貼條形磚、馬賽克的補(bǔ)償單價(jià)350元/平方米，其他補(bǔ)償單價(jià)280元/平方米；花崗巖圍墻補(bǔ)償單價(jià)450元/平方米。

　?。ㄈ┆?dú)立的農(nóng)用化糞池補(bǔ)償單價(jià)250元/平方米。

　?。ㄋ模┆?dú)立村民房屋磚砌化糞池補(bǔ)償單價(jià)400元/平方米, 砼化糞池補(bǔ)償單價(jià)500元/平方米。

　　（五）擋土（可視立面面積）：磚擋土墻補(bǔ)償單價(jià)360元/平方米；毛石擋土墻補(bǔ)償單價(jià)560元/平方米；鋼筋混凝土擋土墻補(bǔ)償單價(jià)800元/平方米。

　?。┚菏謮壕a(bǔ)償單價(jià)3000元/口；水井補(bǔ)償單價(jià)5000元/口；機(jī)井補(bǔ)償單價(jià)10000元/口，深水泵井補(bǔ)償單價(jià)10000元/口。

　　（七）骨壇補(bǔ)償單價(jià)1000元/具（如與市殯葬公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致，參照市殯葬公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。

　?。ò耍?zāi)梗和翂炑a(bǔ)償單價(jià)2500元/穴；灰砂結(jié)構(gòu)補(bǔ)償單價(jià)3000元/穴；磚砌結(jié)構(gòu)補(bǔ)償單價(jià)5000元/穴（如與市殯葬公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致，參照市殯葬公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。

　　（九）水池。磚砌水池：無蓋板補(bǔ)償單價(jià)120元/立方米，有蓋板補(bǔ)償單價(jià)220元/立方米；砼水池：無蓋板補(bǔ)償單價(jià)180元/立方米，有蓋板補(bǔ)償單價(jià)280元/立方米；不銹鋼水池：無蓋板補(bǔ)償單價(jià)500元/立方米，有蓋板補(bǔ)償單價(jià)600元/立方米。

　?。ㄊ┗ɑ⒒ú?、花池：貼條形磚、馬賽克的補(bǔ)償單價(jià)250元/平方米，其他補(bǔ)償單價(jià)180元/平方米。

　?。ㄊ唬╅T柱、鋼大門補(bǔ)償單價(jià)6000元/個(gè)（寬4米以上按評(píng)估補(bǔ)償）。

　?。ㄊ╅T樓、鋼大門補(bǔ)償單價(jià)12000元/個(gè)（寬4米以上按評(píng)估補(bǔ)償）。

　?。ㄊ┓课萃忤F門：簡易鐵門：沒有鐵皮面的，補(bǔ)償單價(jià)：100元/平方米；有簡易鐵皮面的，補(bǔ)償單價(jià)：150元/平方米；有裝飾鐵皮面的，補(bǔ)償單價(jià)：200元/平方米。

　?。ㄊ模敉馑嗟孛妫貉a(bǔ)償單價(jià)120元/平方米。

　?。ㄊ澹┬熊嚨缆罚喉琶婧穸?0—20厘米補(bǔ)償單價(jià)180元/平方米；砼面厚度20—25厘米補(bǔ)償單價(jià)240元/平方米；砼面厚度25厘米以上補(bǔ)償單價(jià)280元/平方米。

　　（十六）電話遷移補(bǔ)償單價(jià)200元/號(hào)（需提供報(bào)裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料）。

　?。ㄊ撸┯芯€電視遷移補(bǔ)償單價(jià)150元/線（需提供報(bào)裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料）。

　?。ㄊ耍拵ЬW(wǎng)絡(luò)遷移補(bǔ)償單價(jià)200元/線（需提供報(bào)裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料）。

　　（十九）戶外獨(dú)立水表補(bǔ)償單價(jià)300元/個(gè)（需提供報(bào)裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料）。

　?。ǘ敉猹?dú)立電表補(bǔ)償單價(jià)500元/個(gè)（需提供報(bào)裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料）。

　　（二十一）管道煤氣補(bǔ)償單價(jià)3500元/戶（需提供報(bào)裝批準(zhǔn)材料或其他證明材料）。

　?。ǘ╇妱?dòng)閘、牌坊、依法批準(zhǔn)的廣告牌按原樣原狀恢復(fù)造價(jià)補(bǔ)償。

　　（二十三）交通標(biāo)準(zhǔn)、公交車站按重置價(jià)格予以補(bǔ)償或恢復(fù)。

　?。ǘ模┘兓A(chǔ)補(bǔ)償單價(jià)：框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)：500元/平方米；混合結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)：400元/平方米。

　?。ǘ澹┎讳P鋼水塔補(bǔ)償單價(jià)：2500元/套。

　?。ǘ敉饷鳒涎a(bǔ)償單價(jià)：100元/米。

　?。ǘ撸敉獍禍涎a(bǔ)償單價(jià)：（1）管徑20cm—30cm：150元/米；（2）管徑40cm：250元/米；（3）管徑50cm或以上：350元/米。

　?。ǘ耍┦彝鈽翘?、連廊：1.民宅僅有一處室外樓梯作為上下通道的，其計(jì)入建基面積；其他情況，只作附著物拆遷補(bǔ)償，不計(jì)建基面積；2.鋼結(jié)構(gòu)：200元/平方米；3.混凝土結(jié)構(gòu)：按250元/平方米。

　?。ǘ牛╇娞荩焊鶕?jù)評(píng)估進(jìn)行補(bǔ)償（需提供報(bào)裝批準(zhǔn)材料）。

　　（三十）水泥臺(tái)、水泥凳補(bǔ)償單價(jià)：200—300元/平方米。

　?。ㄈ唬┤嚯娏?bào)裝系統(tǒng)補(bǔ)償單價(jià)：13000元/套。

　?。ㄈ╀摶Ａы敚簾o支架補(bǔ)償單價(jià)：350元/平方米；有支架補(bǔ)償單價(jià)：450元/平方米。

　?。ㄈ﹪娏茉O(shè)施和大棚（含深水泵井等配套系統(tǒng)）：簡易噴淋設(shè)施補(bǔ)償單價(jià)：1000元/畝；標(biāo)準(zhǔn)噴淋設(shè)施補(bǔ)償單價(jià)：5000元/畝；大棚補(bǔ)償單價(jià)：10000元/畝；鋼架結(jié)構(gòu)大棚及噴淋設(shè)施補(bǔ)償單價(jià)：20000元/畝。

　　三、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┖喴捉ǎ?gòu)）筑物：農(nóng)民進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的不納入安置范圍的臨時(shí)房屋。

　　附著物：土地上除房屋外的附屬建筑或設(shè)備等。

　?。ǘ┱鞯仡A(yù)公告發(fā)布后，在征地范圍內(nèi)搶建的建（構(gòu)）筑物、附著物，一律不予補(bǔ)償。

　?。ㄈ┍疚奈疵鞔_的事項(xiàng)或其他特殊情況，由征地實(shí)施單位另行研究確定。

　?。ㄋ模┍緟^(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)民集體所有土地的建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以本文為準(zhǔn)，其他文件與本文標(biāo)準(zhǔn)有沖突的，按本文執(zhí)行，征收農(nóng)民集體所有土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按花府辦〔2016〕37號(hào)文執(zhí)行。

　?。ㄎ澹┍疚淖杂“l(fā)之日起施行，有效期3年，由廣州市花都區(qū)國土資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。相關(guān)法律、政策依據(jù)變化、有效期屆滿或具體執(zhí)行中遇到問題，根據(jù)實(shí)施情況依法評(píng)估修訂。

公開方式：主動(dòng)公開

抄送：區(qū)委各部委辦，區(qū)人大辦、政協(xié)辦、紀(jì)委辦，區(qū)

法院、檢察院，各人民團(tuán)體。

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室秘書科　 2017年4月28日印發(fā)