今日花都訊 近日，花都區(qū)三東村（含羅仙村八經(jīng)濟合作社）舊村全面改造項目一期實施方案取得正式批復。

　　三東村（含羅仙村八經(jīng)濟合作社）舊村全面改造項目（一期）位于花都區(qū)城區(qū)北部，東至三東村與平西村交界現(xiàn)狀山體，西至鳳凰北路，北至羅仙村八經(jīng)濟合作社范圍，南至平石路。項目一期改造范圍均為三東村物業(yè)范圍，未涉及村居。

　　目前，該項目已列入《廣州市2023年城市更新年度計劃（第一批）》，采取全面改造模式。區(qū)住建局相關(guān)負責人介紹：“項目將以廣州市花都區(qū)花城街三東村經(jīng)濟聯(lián)合社、廣州市花都區(qū)花城街羅仙村八經(jīng)濟合作社為改造主體，以合作改造方式開展實施更新改造。項目改造范圍內(nèi)的集體土地按規(guī)定轉(zhuǎn)為國有土地；融資地塊由村集體經(jīng)濟組織申請協(xié)議出讓給村集體經(jīng)濟組織與市場主體組成的合作企業(yè)進行開發(fā)建設。”

　　根據(jù)項目實施方案，一期改造范圍總用地面積32.8341公頃，其中，建新范圍用地面積27.1017公頃。建新范圍外預留地塊5.7323公頃，用于本項目二、三等期改造。項目建新范圍凈用地面積17.5231公頃，規(guī)劃總建筑面積51.53萬平方米，改造規(guī)劃分為復建安置區(qū)、融資區(qū)、公益性用地區(qū)和預留地塊（不屬于規(guī)劃節(jié)余）。復建安置區(qū)凈用地4.0792公頃，融資區(qū)凈用地8.1930公頃，將配建1所36班九年制學校，1個220kV變電站。項目一次性建設實施，優(yōu)先建設復建集體物業(yè)和公配設施。

　　三東村（含羅仙村八經(jīng)濟合作社）片區(qū)西臨花都CBD，北靠文旅城，東鄰空港經(jīng)濟區(qū)，區(qū)位條件優(yōu)越。該項目定位為空鐵文旅港·綠色智薈芯，匯聚了融創(chuàng)文旅城、白云機場臨空產(chǎn)業(yè)等多方資源優(yōu)勢，將通過改造提升片區(qū)產(chǎn)業(yè)能級和城市功能、打造活力開放空間，完善高標準、高品質(zhì)公共服務設施配套，是花都區(qū)未來重點發(fā)展的核心區(qū)域。

　　圖文：花都區(qū)融媒體中心    羅莎莎 張彬 通訊員：梁琳玲