廣州鑫銳昌恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

　　由你公司開發(fā)的博悅灣項(xiàng)目，你公司于2021年6月以提供明顯超出一級(jí)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為由，向我局報(bào)來《關(guān)于核定博悅灣項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)》，提出博悅灣項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)超政府指導(dǎo)價(jià)的申請(qǐng)。我局根據(jù)你公司作出的物業(yè)服務(wù)承諾，按照質(zhì)價(jià)相符原則，依法作出《廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于博悅灣住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（花發(fā)改價(jià)〔2021〕22號(hào)）。

　　我局會(huì)同廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查實(shí)，博悅灣項(xiàng)目在取得商品房預(yù)售許可證后一直處于停工狀態(tài)，你公司已無(wú)法履行向我局提交所承諾的超一級(jí)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。鑒于上述情況，現(xiàn)決定撤銷批復(fù)給你公司的《廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于博悅灣住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（花發(fā)改價(jià)〔2021〕22號(hào)）。待博悅灣項(xiàng)目重啟建設(shè)并依法擬對(duì)外銷售時(shí)，建設(shè)單位通過公開招標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，認(rèn)為其前期物業(yè)服務(wù)要求明顯超出《廣州市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)服務(wù)內(nèi)容，需超出政府指導(dǎo)價(jià)2.8元/平方米·月確定前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的，可按有關(guān)規(guī)定向我局提出申請(qǐng)。

　　本決定自印發(fā)之日起生效。如不服本決定，可以自收到本決定之日起60日內(nèi)向廣州市花都區(qū)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議（花都區(qū)人民政府行政復(fù)議地址: 廣州市花都區(qū)天貴路94號(hào)，電話:020-86884147），或者自收到本決定之日起6個(gè)月內(nèi)依法向廣州市鐵路運(yùn)輸法院提起行政訴訟（廣州鐵路運(yùn)輸法院地址:廣州市荔灣區(qū)花地大道中68號(hào)荔勝?gòu)V場(chǎng)(南塔)，電話:020-3789083）

廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局

2023年10月20日