穗花府征前公〔2024〕66號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》有關(guān)規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了廣州市花都區(qū)2024年度第六十六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（采埃孚電子廠項目周邊規(guī)劃道路工程〔11號路、12號路、13號路、15號路〕）的《關(guān)于廣州市花都區(qū)2024年度第六十六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（采埃孚電子廠項目周邊規(guī)劃道路工程〔11號路、12號路、13號路、15號路〕）的征地補償安置方案》（附件1）、《廣州市花都區(qū)2024年度第六十六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（采埃孚電子廠項目周邊規(guī)劃道路工程〔11號路、12號路、13號路、15號路〕）項目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》（附件2），現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市花都區(qū)新雅街東莞村第五經(jīng)濟合作社、東莞村第六經(jīng)濟合作社、東莞村第四經(jīng)濟合作社、東鏡村中社經(jīng)濟合作社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖（附件3）。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為了公共利益的需要，由政府組織實施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　（一）擬征收廣州市花都區(qū)新雅街東鏡村中社經(jīng)濟合作社屬下的集體土地0.4137公頃（6.2055畝）。其中農(nóng)用地0.2913公頃（4.3695畝），不含耕地；建設(shè)用地0.1224公頃（1.8360畝）；

　　（二）擬征收廣州市花都區(qū)新雅街東莞村第六經(jīng)濟合作社、第四經(jīng)濟合作社、第五經(jīng)濟合作社屬下的集體土地0.3731公頃（5.5965畝）。其中農(nóng)用地0.0008公頃（0.0120畝），不含耕地；建設(shè)用地0.3723公頃（5.5845畝）。

　　四、補償方式和標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣東省土地管理條例》等規(guī)定，并結(jié)合《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號），征收集體農(nóng)用地按240萬元/公頃補償（其中，土地補償費120萬元/公頃、安置補助費120萬元/公頃）、建設(shè)用地和未利用地按240萬元/公頃的標準補償。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補償

　　本次征地不涉及農(nóng)村村民住宅補償

　　（三）青苗及其他地上附著物補償。

　　參照《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)片區(qū)征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號），按規(guī)定標準清點補償，涉及的補償款由村委依據(jù)征地方出具的補償明細表發(fā)放。

　　五、安置對象

　　享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地安置補償方案制定時屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費補貼對象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會保障。安置補助費由區(qū)人民政府按規(guī)定支付給土地所有權(quán)人，由農(nóng)村財務(wù)管理部門按照省、市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定管理和使用。

　　六、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。所需費用已包含在土地補償安置費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于 加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）、參照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)〔2018〕17號）相關(guān)規(guī)定，按實際征收土地面積的10%安排留用地，留用地兌現(xiàn)方式為實物留地。

　　（三）社會保障費用。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按2.14萬元/畝的標準計提（即征地補償安置方案制定時，我區(qū)每畝平均征收農(nóng)用地綜合區(qū)片地價13.33萬元/畝乘以對應(yīng)廣州市第三級第五檔計提比例16%）一次性將集體被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，費用合計25.26萬元，專款用于被征地農(nóng)民繳納養(yǎng)老保險費用。征地批準文件批復(fù)的實際范圍有變化的，費用將做相應(yīng)調(diào)整。

　　七、公告期限

　　2024年11月9日至2024年12月9日。

　　八、其他事項

　　（一）補償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料及身份證明材料辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的調(diào)查結(jié)果為準。凡從2024年10月10日《征收土地預(yù)公告》（穗花府預(yù)征〔2024〕85號）發(fā)布之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內(nèi)違法違規(guī)搶種、搶建的不予補償。

　　（二）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)（截至2024年12月9日）持土地權(quán)屬證書和被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規(guī)定的書面簽名意見向我區(qū)反饋。反饋提交地址為：廣州市花都區(qū)雅源中路18號新雅街道辦事處（聯(lián)系人：陳佳泉，聯(lián)系電話：020-37736886）。書面意見應(yīng)明確、具體，認為本征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以明示。我區(qū)將在收取意見后，按照《自然資源聽證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽證。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。

　　特此公告。

　　附件：1.關(guān)于廣州市花都區(qū)2024年度第六十六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（采埃孚電子廠項目周邊

　　規(guī)劃道路工程〔11號路、12號路、13號路、15號路〕）的征地補償安置方案

　　2.廣州市花都區(qū)2024年度第六十六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（采埃孚電子廠項目周邊規(guī)劃道路工程〔11號路、12號路、13號路、15號路〕）項目被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案    

　　3.廣州花都經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會（采埃孚電子廠項目周邊規(guī)劃道路工程）征地補償

　　安置公告附圖

廣州市花都區(qū)人民政府

2024年11月8日