穗花府征前公〔2022〕27號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條、第四十八條有關規(guī)定精神，我區(qū)政府組織規(guī)劃和自然資源、財政、農業(yè)農村、人力資源和社會保障等部門編制了《關于廣州（花都）臨空數(shù)智港啟動區(qū)地塊一期用地項目的征地補償安置方案》（附件1）、《關于廣州市花都區(qū)2022年度三十二批次城鎮(zhèn)建設用地（廣州（花都）臨空數(shù)智港啟動區(qū)地塊一期用地）征地項目的被征地農民養(yǎng)老保障方案》（附件2），現(xiàn)將征收土地補償標準、安置方式和社會保障等有關內容和事項公告如下：

　　一、征收范圍、征地面積及土地現(xiàn)狀

　　擬征收廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)港頭經濟聯(lián)合社，廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)水口營經濟聯(lián)合社，屬下的集體土地39.0071公頃。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調查，征地范圍涉及土地現(xiàn)狀農用地36.2361公頃（耕地1.7128公頃、園地12.5334公頃、林地14.3110公頃、其他農用地7.6789公頃）、建設用地2.7710公頃。根據(jù)用地報批地類還原相關規(guī)則，上述征收地塊報批地類為農用地37.9501公頃（耕地1.7128公頃、園地13.7669公頃、林地14.6215公頃、其他農用地1.9743公頃），建設用地1.0570公頃。不占用永久基本農田。具體范圍詳見附圖（附件3）。

　　二、征收土地用途和目的

　　為了公共利益的需要，在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地，擬征收土地規(guī)劃用途為商服用地、住宅用地報批組卷批次號為廣州市花都區(qū)2022年度第三十二批次城鎮(zhèn)建設用地。

　　三、補償標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣東省土地管理條例》等規(guī)定，并結合《廣州市人民政府關于公布實施征收農用地區(qū)片綜合地價的公告》，征收集體農用地按195萬元/公頃補償（其中，土地補償費97.5萬元/公頃、安置補助費97.5萬元/公頃）、建設用地和未利用地按195萬元/公頃的標準補償。

　　（二）青苗及地上附著物補償標準。根據(jù)《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號），按規(guī)定標準清點補償，涉及的補償款由村委依據(jù)征地方出具的補償明細表發(fā)放。

　　四、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。已包含在上述土地補償費和安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《印發(fā)廣東省征收農村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號）、《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）和《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強征收農村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)〔2018〕17號）的規(guī)定，按實際征收土地面積的10%安排留用地給被征地村集體，留用地兌現(xiàn)方式為實物留地，擬在地塊內安排解決。

　　（三）社會保障費用。核定征地項目涉及征收集體土地面積為585.1065畝，社保費用收繳按市有關標準執(zhí)行，一次性計提被征地農民養(yǎng)老保障資金共1247.92萬元，專款用于被征地農民繳納養(yǎng)老保險費用。

　　五、補償款支付方式

　　上述涉及的補償款以銀行轉賬方式支付到被征地村（社）、青苗及地上附著物所有權人名下的銀行賬戶。

　　六、補償?shù)怯浧谙藜爱愖h反饋渠道

　　（一）補償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡嗳恕⑹褂脵嗳思跋嚓P權利人應當在公告發(fā)布之日起三十日內持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同等不動產權屬證明相關材料及身份證明材料辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內容以屬地鎮(zhèn)街的調查結果為準。凡從2022年5月27日《征收土地預公告》（穗花府征預〔2022〕13號）發(fā)布之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內違法違規(guī)搶種、搶建的不予補償。

　　（二）異議反饋渠道。被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，請于本公告發(fā)布之日起30日內持土地權屬證書、書面簽名意見向我區(qū)反饋意見。異議反饋聯(lián)系人：周新杰，電話：020-86761968，地址：廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)花都大道33號花東鎮(zhèn)人民政府。

　　多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，我區(qū)將在收取意見后按規(guī)定組織聽證。

　　七、公告時間

　　2022年10月1日至2022年10月30日。

　　特此公告。

附件：

1.關于廣州（花都）臨空數(shù)智港啟動區(qū)地塊一期用地項目的征地補償安置方案.pdf

2.關于廣州市花都區(qū)2022年度三十二批次城鎮(zhèn)建設用地（廣州（花都）臨空數(shù)智港啟動區(qū)地塊一期用地）征地項目的被征地農民養(yǎng)老保障方案.docx

3.征地補償安置公告附圖.pdf

廣州市花都區(qū)人民政府

2022年9月30日