穗花府征前公〔2022〕36號

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條、第四十八條有關規(guī)定精神，我區(qū)政府組織規(guī)劃和自然資源、財政、農業(yè)農村、人力資源和社會保障等部門編制了《關于茶塘工業(yè)園地塊（二期）分地塊二項目的征地補償安置方案》（附件1）、《關于廣州市花都區(qū) 2022 年度第六十批次城鎮(zhèn)建設用地（茶塘工業(yè)園地塊〔二期〕分地塊二）征地項目的被征地農民養(yǎng)老保障方案》（附件2），現將征收土地補償標準、安置方式和社會保障等有關內容和事項公告如下：

　　一、征收范圍、征地面積及土地現狀

　　擬征收廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)茶塘第二經濟合作社，茶塘第三經濟合作社，茶塘第四經濟合作社，茶塘第五經濟合作社，茶塘第六經濟合作社、第七經濟合作社、第八經濟合作社（共有），茶塘第七經濟合作社，茶塘第九經濟合作社，茶塘第十經濟合作社屬下的集體土地，面積共計28.3671公頃。根據擬征收土地現狀調查，征地范圍涉及土地現狀農用地26.2262公頃（耕地0.5362公頃、園地13.5830公頃、林地0.0381公頃、草地1.6284公頃、其他農用地10.4405公頃）、建設用地2.1409公頃。根據用地報批地類還原相關規(guī)則，上述征收地塊報批地類為農用地28.2942公頃（耕地2.5212公頃、園地13.5830公頃、林地0.0381公頃、草地1.6284公頃、其他農用地10.5235公頃），建設用地0.0729公頃。不占用永久基本農田。具體范圍詳見附圖（附件3）。

　　二、征收土地用途和目的

　　為了公共利益的需要，在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地，擬征收土地規(guī)劃用途為工礦倉儲用地，用地報批組卷批次號為廣州市花都區(qū)2022年度第六十批次城鎮(zhèn)建設用地。

　　三、補償標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準。根據《中華人民共和國土地管理法》《廣東省土地管理條例》等規(guī)定，并結合《廣州市人民政府關于公布實施征收農用地區(qū)片綜合地價的公告》，征收集體農用地按165萬元/公頃補償（其中，土地補償費82.5萬元/公頃、安置補助費82.5萬元/公頃）、建設用地和未利用地按165萬元/公頃的標準補償。

　　（二）青苗及地上附著物補償標準。根據《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室印發(fā)花都區(qū)片區(qū)征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號），按規(guī)定標準清點補償，涉及的補償款由村委依據征地方出具的補償明細表發(fā)放。

　　四、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。已包含在上述土地補償費和安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據《印發(fā)廣東省征收農村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號）、《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）和《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強征收農村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)〔2018〕17號）的規(guī)定，按實際征收土地面積的10%安排留用地給被征地村集體，留用地兌現方式為實物留地，擬于廣州市花都區(qū)2022年度第五十六批次城鎮(zhèn)建設用地（茶塘工業(yè)園地塊（二期）分地塊一）中安排落實。

　　（三）社會保障費用。核定征地項目涉及征收集體土地面積為425.5065畝，社保費用收繳按市有關標準執(zhí)行，一次性計提被征地農民養(yǎng)老保障資金共910.63萬元，專款用于被征地農民繳納養(yǎng)老保險費用。

　　五、補償款支付方式

　　上述涉及的補償款以銀行轉賬方式支付到被征地村（社）、青苗及地上附著物所有權人名下的銀行賬戶。

　　六、補償登記期限及異議反饋渠道

　　（一）補償登記期限。被征收土地所有權人、使用權人及相關權利人應當在公告發(fā)布之日起三十日內持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同等不動產權屬證明相關材料及身份證明材料辦理征地補償登記手續(xù)。凡未如期辦理征地補償登記手續(xù)的，其補償內容以屬地鎮(zhèn)街的調查結果為準。凡從2022年9月25日《征收土地預公告》（穗花府征預〔2022〕38號）發(fā)布之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內違法違規(guī)搶種、搶建的不予補償。

　　（二）異議反饋渠道。被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，請于本公告發(fā)布之日起30日內持土地權屬證書、書面簽名意見向我區(qū)反饋意見。異議反饋聯系人：江智勇，電話：020-86843344，地址：廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃建設辦公室。

　　多數被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，我區(qū)將在收取意見后按規(guī)定組織聽證。

　　七、公告時間

　　2022年11月25日至2022年12月24日

　　特此公告。

　　附件：1.關于茶塘工業(yè)園地塊（二期）分地塊二項目的征地補償安置方案

　　2.關于廣州市花都區(qū) 2022 年度第六十批次城鎮(zhèn)建設用地（茶塘工業(yè)園地塊〔二期〕分地塊二）征地項目的被征地農民養(yǎng)老保障方案

　　3.茶塘工業(yè)園地塊（二期）分地塊二征地補償安置公告附圖

　　廣州市花都區(qū)人民政府

2022年11月25日