穗花府征前公〔2023〕43號

　　根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》有關規定，我區政府組織編制了廣州市花都區（空港經濟區）2023年度第六十三批次城鎮建設用地（花東鎮歷史欠賬留用地〔商業用地B1〕）項目的征地補償安置方案（附件1）、被征地農民養老保障方案（附件2），現將征收土地補償安置有關事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市花都區花東鎮九一村第三經濟合作社、九一村第二經濟合作社、九一經濟聯合社范圍內，具體位置詳見附圖。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為了公共利益的需要，由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地，本項目擬作為九一經濟聯合社的經濟發展留用地，規劃用途為商服用地，用地報批組卷批次號為廣州市花都區（空港經濟區）2023年度第六十三批次城鎮建設用地。

　　三、土地現狀

　　根據擬征收土地現狀調查結果，擬征收土地現狀為：

　　擬征收廣州市花都區花東鎮九一村第三經濟合作社，九一村第二經濟合作社，九一經濟聯合社屬下的集體所有土地4.9174公頃（73.7610畝）。其中建設用地4.9174公頃（73.7610畝）。

　　四、補償方式和標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準。根據《中華人民共和國土地管理法》《廣東省土地管理條例》等規定，并結合《廣州市人民政府關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》，征收集體農用地按240萬元/公頃補償（其中，土地補償費120萬元/公頃、安置補助費120萬元/公頃）、建設用地和未利用地按240萬元/公頃的標準補償。該地塊為村經濟發展留用地，不實際支付土地補償費和安置補助費。

　　（二）本次征地不涉及農村村民住宅補償。

　　（三）青苗及其他地上附著物補償。參照《廣州市花都區人民政府辦公室印發花都區片區征地包干補償工作方案的通知》（花府辦〔2016〕12號），按規定標準清點補償，涉及的補償款由村委依據征地方出具的補償明細表發放。該地塊為村經濟發展留用地，不實際支付青苗及其他地上附著物補償。

　　五、安置對象

　　享有農村集體土地承包權的農戶，家庭承包的土地被政府依法統一征收的，其征地安置補償方案制定時屬于農村集體經濟組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費補貼對象范圍。農村集體經濟組織另有規定的，可從其規定。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農民參加城鄉社會保障。安置補助費由區人民政府按規定支付給土地所有權人，由農村財務管理部門按照省、市農村集體資產管理相關規定管理和使用。該地塊為村經濟發展留用地，無需安排安置對象。

　　六、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。該地塊為村經濟發展留用地，不實際支付土地補償費及安置補助費、農村村民住宅補償費、青苗及其他地上附著物補償費。

　　（二）留用地安置。根據《廣東省人民政府辦公廳印發廣東省征收農村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號）、《廣東省人民政府辦公廳關于 加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）的相關規定，該地塊為村經濟發展留用地，無需安排留用地指標，也不折算貨幣補償。

　　（三）社會保障費用。根據《廣東省人民政府辦公廳轉發省人力資源社會保障廳關于進一步完善我省被征地農民養老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規定，該地塊為村經濟發展留用地，無需計提社保費。

　　七、公告期限

　　2023年10月10日至2023年11月9日。

　　八、其他事項

　　（一）補償登記期限。被征收土地所有權人、使用權人及相關權利人應當在公告發布之日起三十日內，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同等不動產權屬證明相關材料及身份證明材料辦理征地補償登記手續。凡未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以屬地鎮街的調查結果為準。凡從2023年9月18日《征收土地預公告》（穗花府預征〔2023〕81號）發布之日起，任何單位和個人在擬征地范圍內違法違規搶種、搶建的不予補償。

　　（二）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于本公告發布之日起 30 日內（截至2023年11月9日）持土地權屬證書和被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規定的書面簽名意見向我區反饋。反饋提交地址為：廣州市花都區花東鎮花都大道東620號花東鎮人民政府（聯系人：梁梓燃，聯系電話：13725307350）。書面意見應明確、具體，認為本征地補償安置方案不符合法律、法規規定，應當予以明示。我區將在收取意見后，按照《自然資源聽證規定》及其他法律、法規的規定組織聽證。在規定時間內未提交書面意見的，視為無異議。

　　特此公告。

　　附件：1.關于廣州市花都區（空港經濟區）2023年度第六十三批次城鎮建設用地（花東鎮歷史欠賬留用地〔商業用地B1〕）項目的征地補償安置方案

　　2.廣州市花都區（空港經濟區）2023年度第六十三批次城鎮建設用地（花東鎮歷史欠賬留用地〔商業用地B1〕）項目被征地農民養老保障方案

　　3.花東鎮歷史欠賬留用地（商業用地B1）征地補償安置公告附圖

廣州市花都區人民政府

2023年10月10日