穗花府預征〔2023〕6號

　　為實施廣州市花都區廣州市佳特餐飲設備制造有限公司舊廠房“工改工”類微改造項目，維護被征地農民的知情權，根據《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十七條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定，現將擬征收土地情況預公告如下：

　　一、擬征收土地的征收目的：擬征收土地用于廣州市花都區廣州市佳特餐飲設備制造有限公司舊廠房“工改工”類微改造項目。

　　二、擬征收土地的位置和范圍：東至豐東熱煉有限公司，南臨空地，西至廣州樂美生物科技有限公司，北至兩龍南街（四至范圍詳見附圖）。

　　三、擬征收土地的面積：1.2133公頃。

　　四、擬征收土地現狀：廣州市花都區花山鎮東華村經濟聯合社的集體土地1.2133公頃，已建設使用。

　　五、補償安置方式：

　　廣州市花都區花山鎮人民政府分別于2003年11月、2004年1月與廣州市花都區花山鎮東華村第四經濟合作社簽訂《征地協議書》、《補充協議書》，2003年11月、2003年12月與廣州市花都區花山鎮東華村第一經濟合作社簽訂《征地協議書》《補充協議書》和2003年12月與廣州市花都區花山鎮東華村第三經濟合作社簽訂《征地協議書》（廣州市花都區廣州市佳特餐飲設備制造有限公司舊廠房“工改工”類微改造項目所處地塊位于上述五份協議范圍之內），并于2003年11月24日、2004年1月12日、2004年3月24日、2006年11月7日、2006年11月8日、2007年3月21日、2007年4月17日、2022年10月9日，共支付征地補償款911.9575萬元（包含廣州市花都區廣州市佳特餐飲設備制造有限公司舊廠房“工改工”類微改造項目的征地補償款）；于2003年10月31日、2003年11月24日、2003年12月9日，共支付青苗、地上附著物補償款266.4644萬元（包含廣州市花都區廣州市佳特餐飲設備制造有限公司舊廠房“工改工”類微改造項目的青苗、地上附著物補償款），已落實補償安置。

　　六、土地補償標準：經廣州市花都區花山鎮人民政府與土地權利人廣州市花都區花山鎮東華村第四經濟合作社、廣州市花都區花山鎮東華村第一經濟合作社、廣州市花都區花山鎮東華村第三經濟合作社(現為廣州市花都區花山鎮東華村經濟聯合社)農民集體達成一致，本項目用地采用協議征地形式，征地補償安置方案為貨幣補償，地塊按照協議簽訂時的補償標準進行補償。

　　七、根據《中華人民共和國土地管理法》和《自然資源聽證規定》，被征地農村集體經濟組織和農戶對公告事項有申請聽證的權利。當事人需要申請聽證的，應在本公告期限屆滿之日起5個工作日內向廣州市規劃和自然資源局花都區分局提出書面申請。逾期未提出的，視為放棄聽證權利。

　　八、自本預公告發布之日起，除正常生產生活外，任何單位和個人在擬征土地上搶建、加建的建（構）筑物，征收土地時一律不予補償。本公告期限為2023年3月1日至2023年3月31日。

　　專此公告。

附件：征收土地預公告附圖

廣州市花都區人民政府

   2023年2月28日