為實施花都區(qū)廣州市國光電子科技有限公司舊廠房“工改工”類微改造項目，維護被征地農民的知情權，根據《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十七條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定，現將擬征收土地情況預公告如下：

　　一、擬征收土地的征收目的：擬征收土地用于花都區(qū)廣州市國光電子科技有限公司舊廠房“工改工”類微改造項目。

　　二、擬征收土地位置和范圍：項目地塊位于花都區(qū)新雅街國光工業(yè)園內，鳳凰南路以東，聯鄉(xiāng)路以西，雅瑤中路以北（四至范圍詳見附圖）。

　　三、擬征收土地的面積：4.5342公頃。

　　四、擬征收土地現狀：廣州市花都區(qū)新雅街鄺家莊村經濟聯合社的集體土地2.0681公頃，廣州市花都區(qū)新雅街新村村經濟聯合社的集體土地2.1156公頃，廣州市花都區(qū)新雅街清?村經濟聯合社的集體土地0.1875公頃，廣州市花都區(qū)新雅街東莞村經濟聯合社的集體土地0.1630公頃，均已建設使用。

　　五、補償安置方式：

　　（一）花都區(qū)新華鎮(zhèn)人民政府（現為廣州市花都區(qū)人民政府新華街道辦事處）于2002年9月與土地所有權人花都區(qū)新華鎮(zhèn)清埔村民委員會（現為廣州市花都區(qū)新雅街清?村民委員會）簽訂了征地補償《協(xié)議書》。

　　（二）花都區(qū)新華鎮(zhèn)人民政府屬下企業(yè)廣州市花都宏信實業(yè)有限公司于2003年1月與所有權人花都區(qū)新華鎮(zhèn)東莞村民委員會（現為廣州市花都區(qū)新雅街東莞村民委員會）簽訂了征地補償《協(xié)議書》。

　　（三）雅瑤鎮(zhèn)人民政府（現為廣州市花都區(qū)人民政府新雅街道辦事處）屬下企業(yè)廣州市雅浩置業(yè)有限公司于2003年3月分別與所有權人雅瑤鎮(zhèn)新村村（廣州市花都區(qū)新雅街新村村民委員會）和雅瑤鎮(zhèn)鄺家莊村（廣州市花都區(qū)新雅街鄺家莊村民委員）會簽訂了《征用土地協(xié)議》。

　　（四）花都區(qū)廣州市國光電子科技有限公司舊廠房“工改工”類微改造項目所處地塊在上述征地《協(xié)議書》范圍之內。

　　（五）2003年6月新華街屬下企業(yè)廣州市花都區(qū)宏信實業(yè)有限公司與廣州市國光電子科技有限公司簽訂《代征土地合同書》，代國光電子科技征用249.84畝（合16.656公頃）土地作建廠使用；2003年7月新華鎮(zhèn)與雅瑤鎮(zhèn)簽訂《征用土地協(xié)議書》。并于2007年5月11日、2007年5月30日（分2次）、2007年6月1日（分2次），分5次共支付征地補償款2798.7200萬元（包含花都區(qū)廣州市國光電子科技有限公司舊廠房“工改工”類微改造項目的征地補償款、建筑工程管理費和青苗補償款），已落實補償安置。

　　六、土地補償標準：經花都區(qū)新華鎮(zhèn)人民政府（現為廣州市花都區(qū)人民政府新華街道辦事處）和屬下企業(yè)廣州市花都宏信實業(yè)有限公司分別與土地權利人花都區(qū)新華鎮(zhèn)清?村民委員會（現為廣州市花都區(qū)新雅街清?村民委員會）農民集體、花都區(qū)新華鎮(zhèn)東莞村民委員會（現為廣州市花都區(qū)新雅街東莞村民委員會）農民集體、雅瑤鎮(zhèn)人民政府（現為廣州市花都區(qū)人民政府新雅街道辦事處）達成一致，本項目用地采用協(xié)議征地形式，征地補償安置方案為貨幣補償，地塊按照協(xié)議簽訂時的補償標準進行補償。

　　七、根據《中華人民共和國土地管理法》和《自然資源聽證規(guī)定》，被征地農村集體經濟組織和農戶對公告事項有申請聽證的權利。當事人需要申請聽證的，應在本公告期限屆滿之日起5個工作日內向廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局提出書面申請。逾期未提出的，視為放棄聽證權利。

　　八、自本預公告發(fā)布之日起，除正常生產生活外，任何單位和個人在擬征土地上搶建、加建的建（構）筑物，征收土地時一律不予補償。本公告期限為2023年4月29日至2023年5月29日。

　　專此公告。

附件：征地預公告附圖

廣州市花都區(qū)人民政府

2023年4月28日