穗花府預征字〔2021〕2號

　　為實施廣州市三華科技有限公司舊廠自行改造項目、廣州國成橡膠有限公司舊廠房微改造項目（以下簡稱：2宗“三舊”項目），需將廣州市花都區炭步鎮民主經濟聯合社、民主大田第四經濟合作社所有屬下的4.2481公頃集體土地完善轉用、征收手續。詳情如下：

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十七條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定，現將擬征收土地情況預公告如下： 

　　一、擬征收土地的面積、位置和范圍：2宗“三舊”項目位于花都區汽車產業基地（東至嶺西路，南至沿江大道，西至花都大道，北至風神大道）擬征收土地的面積為4.2481公頃，（四至范圍詳見征地預公告附圖）。

　　二、擬征收土地現狀：廣州市花都區炭步鎮民主經濟聯合社的集體土地4.2481公頃，已建設使用。

　　三、補償安置方式：

　　1.廣州花都汽車城發展有限公司于2003年10月、2003年11月、2004年9月與原土地所有權人廣州市花都區炭步鎮民主村簽訂了征地補償協議（廣州市三華科技有限公司所處地塊在征地協議范圍之內），并于2004年10月27日、2007年12月11日共支付征地補償款1462032元（包含廣州市三華科技有限公司所處地塊的征地補償款），已落實補償安置。

　　2.廣州花都汽車城發展有限公司于2004年9月與原土地所有權人廣州市花都區炭步鎮民主村簽訂了征地補償協議（廣州國成橡膠有限公司所處地塊在征地協議范圍之內），并于2006年4月5日支付征地補償款609592.42元（包含廣州國成橡膠有限公司所處地塊的征地補償款），已落實補償安置。

　　四、土地補償標準。經廣州花都汽車城發展有限公司與原土地權利人廣州市花都區炭步鎮民主村農民集體達成一致，本項目用地采用協議征地形式，征地補償安置方案為貨幣補償，地塊按照2.666萬元/畝的標準進行補償。

　　五、根據《中華人民共和國土地管理法》和《自然資源聽證規定》，被征地農村集體經濟組織和農戶對公告事項有申請聽證的權利。當事人需要申請聽證的，應在本公告期限屆滿之日起5個工作日內向廣州市規劃和自然資源局花都區分局提出書面申請。逾期未提出的，視為放棄聽證權利。

　　六、自本預公告發布之日起，除正常生產生活外，任何單位和個人在擬征土地上搶建、加建的建（構）筑物，征收土地時一律不予補償。本公告期限為2021年12月20日至2022年1月18日。

　　專此公告。

　　附件：征地預公告附圖.jpg 

廣州市花都區人民政府

2021年12月18日