為深入落實廣州市“12218”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設要求，加快推動重大項目落地投產(chǎn)，助力灣區(qū)時尚智造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局（以下簡稱“花都區(qū)分局”）組織廣州市城市規(guī)劃勘測設計研究院開展花都區(qū)獅嶺云倉時尚產(chǎn)業(yè)園地塊控規(guī)深化優(yōu)化。近日，該深化優(yōu)化方案獲花都區(qū)規(guī)劃聯(lián)席會審議通過。

　　本次規(guī)劃范圍位于花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)，總用地面積403畝。地處獅嶺皮革皮具時尚智造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢顯著。項目緊鄰珠三環(huán)高速、許廣高速、山前旅游大道、金獅大道等交通干線，交通網(wǎng)絡便捷高效。該區(qū)域依托獅嶺鎮(zhèn)堅實的皮革皮具產(chǎn)業(yè)基礎，將打造成為推動時尚產(chǎn)業(yè)轉型升級的重要載體，進一步強化“中國皮具之都”的品牌影響力。

　　獅嶺云倉時尚產(chǎn)業(yè)園控規(guī)深化優(yōu)化聚焦以下三個方面：

　　一是產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導方面，強化區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，實現(xiàn)精準招商，做實、做強、做優(yōu)實體產(chǎn)業(yè)。依托獅嶺（國際）皮革皮具城等產(chǎn)業(yè)平臺，集聚時尚品牌企業(yè)、研發(fā)設計機構、電商直播總部、數(shù)字化科技企業(yè)、供應鏈服務企業(yè)及智能制造企業(yè)，構建涵蓋研發(fā)設計、展貿體驗、電商直播、智能制造的時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生態(tài)。目前，項目計劃引入5家行業(yè)重點企業(yè)，包括1家箱包鏈制造頭部企業(yè)、4家集皮革箱包設計、生產(chǎn)、供應鏈、跨境電商于一體的高端品牌企業(yè)。其中，1家為國家高新技術企業(yè)、省級專精特新‘小巨人’企業(yè)。5家優(yōu)質皮具箱包企業(yè)組成產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，整合產(chǎn)業(yè)資源，共同打造以高端智能制造、創(chuàng)意設計研發(fā)、跨境電商貿易于一體的現(xiàn)代化箱包產(chǎn)業(yè)新高地。

　　二是產(chǎn)業(yè)空間優(yōu)化方面，規(guī)劃采用土地混合彈性利用機制，優(yōu)化用地類型為一類工業(yè)用地兼容一類物流倉儲用地，提升了工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平，滿足企業(yè)多元化發(fā)展需求，營造多元活力、功能復合的產(chǎn)業(yè)街區(qū)。規(guī)劃注重生態(tài)空間與產(chǎn)業(yè)空間的協(xié)調融合，通過落實河涌水系規(guī)劃，優(yōu)化河涌線位，改善了水生態(tài)環(huán)境，提升了防洪排澇能力。同時，沿西群西河生態(tài)廊道布局帶狀綠地，引導綠地向產(chǎn)業(yè)空間延伸，形成多樣化、開放式街區(qū)共享生態(tài)空間。這一規(guī)劃理念體現(xiàn)了產(chǎn)城融合的發(fā)展思路，在保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，營造了良好的工作和生活環(huán)境。

　　項目概念設計方案　

　　概念效果圖（局部）

　　三是產(chǎn)業(yè)實施保障方面，加快盤活片區(qū)工業(yè)區(qū)用地，提高土地利用效率，為構建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系提供有力支撐。片區(qū)積極落實區(qū)域評估、標準地、“用地清單制”等工作要求，確保“拿地即開工”，為片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供空間資源保障。同步完善園區(qū)周邊交通、教育、醫(yī)療等公共服務配套規(guī)劃，全面提升產(chǎn)業(yè)承載力和人才吸引力，為構建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系提供全方位支撐。

　　下一步，花都區(qū)分局將繼續(xù)發(fā)揮規(guī)劃引領作用，統(tǒng)籌園區(qū)發(fā)展，助力打造建設粵港澳大灣區(qū)時尚智造產(chǎn)業(yè)園，推進花都區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展塑造新格局和新業(yè)態(tài)，為廣州打造“全球時尚之都”注入強勁動力。