各街道辦事處、鎮政府，區府直屬各單位：

　　《花都區征收農民集體所有土地上簡易建（構）筑物、附著物補償標準》已經區政府常務會議審議同意，現印發給你們，請遵照執行。

　　廣州市花都區人民政府辦公室

　　2017年4月28日

　　花都區征收農民集體所有土地上簡易

　　建（構）筑物、附著物補償標準

　　為進一步規范和完善本區征收農民集體所有土地補償標準，維護被征地農村集體經濟組織、農民及其他權利人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《廣州市人民政府辦公廳關于印發廣州市農民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》（穗府辦規〔2016〕2號），結合我區實際，現制定我區簡易建（構）筑物、附著物補償標準如下：

　　一、簡易建（構）筑物補償標準

　　（一）四周實體墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，內飾有天花、隔熱層、貼地磚、鋁窗等，補償單價：450元/平方米。

　　（二）四周實體墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，有扇灰、地磚等，補償單價：400元/平方米。

　　（三）實體墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，有地磚或水泥面或扇灰，補償單價：350元/平方米。

　　（四）女兒墻，鐵皮蓋或石棉瓦頂，補償單價：300元/平方米。

　　（五）四周鐵皮墻、鐵皮蓋或石棉瓦頂，補償單價：250元/平方米。

　　（六）四周沒有封閉、鐵皮蓋或石棉瓦頂，補償單價：200元/平方米。

　　（七）鋅鐵皮棚，補償單價：100元/平方米。

　　（八）竹木油氈棚，補償單價：50元/平方米。

　　（九）竹木石棉瓦棚，補償單價：80元/平方米。

　　（十）民宅飄檐：瓦木結構的飄檐與房屋主體補償單價一致，框架或混合結構的飄檐為房屋主體補償單價的一半。

　　二、附著物補償標準

　　（一）自搭閣樓：木制補償單價150元/平方米；水泥（鐵制）補償單價200元/平方米，住人插層，下凈高2.0米，上凈高1.5米以上補償單價300元/平方米。

　　（二）圍墻：簡易圍墻：貼條形磚、馬賽克的補償單價250元/平方米，其他補償單價180元/平方米；有磚有柱有基礎的實體圍墻：貼條形磚、馬賽克的補償單價350元/平方米，其他補償單價280元/平方米；花崗巖圍墻補償單價450元/平方米。

　　（三）獨立的農用化糞池補償單價250元/平方米。

　　（四）獨立村民房屋磚砌化糞池補償單價400元/平方米, 砼化糞池補償單價500元/平方米。

　　（五）擋土（可視立面面積）：磚擋土墻補償單價360元/平方米；毛石擋土墻補償單價560元/平方米；鋼筋混凝土擋土墻補償單價800元/平方米。

　　（六）井：手壓井補償單價3000元/口；水井補償單價5000元/口；機井補償單價10000元/口，深水泵井補償單價10000元/口。

　　（七）骨壇補償單價1000元/具（如與市殯葬公司收費標準不一致，參照市殯葬公司收費標準執行）。

　　（八）墳墓：土墳補償單價2500元/穴；灰砂結構補償單價3000元/穴；磚砌結構補償單價5000元/穴（如與市殯葬公司收費標準不一致，參照市殯葬公司收費標準執行）。

　　（九）水池。磚砌水池：無蓋板補償單價120元/立方米，有蓋板補償單價220元/立方米；砼水池：無蓋板補償單價180元/立方米，有蓋板補償單價280元/立方米；不銹鋼水池：無蓋板補償單價500元/立方米，有蓋板補償單價600元/立方米。

　　（十）花基、花槽、花池：貼條形磚、馬賽克的補償單價250元/平方米，其他補償單價180元/平方米。

　　（十一）門柱、鋼大門補償單價6000元/個（寬4米以上按評估補償）。

　　（十二）門樓、鋼大門補償單價12000元/個（寬4米以上按評估補償）。

　　（十三）房屋外鐵門：簡易鐵門：沒有鐵皮面的，補償單價：100元/平方米；有簡易鐵皮面的，補償單價：150元/平方米；有裝飾鐵皮面的，補償單價：200元/平方米。

　　（十四）戶外水泥地面：補償單價120元/平方米。

　　（十五）行車道路：砼面厚度10—20厘米補償單價180元/平方米；砼面厚度20—25厘米補償單價240元/平方米；砼面厚度25厘米以上補償單價280元/平方米。

　　（十六）電話遷移補償單價200元/號（需提供報裝批準材料或其他證明材料）。

　　（十七）有線電視遷移補償單價150元/線（需提供報裝批準材料或其他證明材料）。

　　（十八）寬帶網絡遷移補償單價200元/線（需提供報裝批準材料或其他證明材料）。

　　（十九）戶外獨立水表補償單價300元/個（需提供報裝批準材料或其他證明材料）。

　　（二十）戶外獨立電表補償單價500元/個（需提供報裝批準材料或其他證明材料）。

　　（二十一）管道煤氣補償單價3500元/戶（需提供報裝批準材料或其他證明材料）。

　　（二十二）電動閘、牌坊、依法批準的廣告牌按原樣原狀恢復造價補償。

　　（二十三）交通標準、公交車站按重置價格予以補償或恢復。

　　（二十四）純基礎補償單價：框架結構基礎：500元/平方米；混合結構基礎：400元/平方米。

　　（二十五）不銹鋼水塔補償單價：2500元/套。

　　（二十六）戶外明溝補償單價：100元/米。

　　（二十七）戶外暗溝補償單價：（1）管徑20cm—30cm：150元/米；（2）管徑40cm：250元/米；（3）管徑50cm或以上：350元/米。

　　（二十八）室外樓梯、連廊：1.民宅僅有一處室外樓梯作為上下通道的，其計入建基面積；其他情況，只作附著物拆遷補償，不計建基面積；2.鋼結構：200元/平方米；3.混凝土結構：按250元/平方米。

　　（二十九）電梯：根據評估進行補償（需提供報裝批準材料）。

　　（三十）水泥臺、水泥凳補償單價：200—300元/平方米。

　　（三十一）三相電力報裝系統補償單價：13000元/套。

　　（三十二）鋼化玻璃頂：無支架補償單價：350元/平方米；有支架補償單價：450元/平方米。

　　（三十三）噴淋設施和大棚（含深水泵井等配套系統）：簡易噴淋設施補償單價：1000元/畝；標準噴淋設施補償單價：5000元/畝；大棚補償單價：10000元/畝；鋼架結構大棚及噴淋設施補償單價：20000元/畝。

　　三、其他事項

　　（一）簡易建（構）筑物：農民進行生產、生活或其他活動的不納入安置范圍的臨時房屋。

　　附著物：土地上除房屋外的附屬建筑或設備等。

　　（二）征地預公告發布后，在征地范圍內搶建的建（構）筑物、附著物，一律不予補償。

　　（三）本文未明確的事項或其他特殊情況，由征地實施單位另行研究確定。

　　（四）本區范圍內征收農民集體所有土地的建（構）筑物、附著物補償標準以本文為準，其他文件與本文標準有沖突的，按本文執行，征收農民集體所有土地上房屋的補償標準按花府辦〔2016〕37號文執行。

　　（五）本文自印發之日起施行，有效期3年，由廣州市花都區國土資源和規劃局負責解釋。相關法律、政策依據變化、有效期屆滿或具體執行中遇到問題，根據實施情況依法評估修訂。

公開方式：主動公開

抄送：區委各部委辦，區人大辦、政協辦、紀委辦，區

法院、檢察院，各人民團體。

廣州市花都區人民政府辦公室秘書科　 2017年4月28日印發