各鎮(zhèn)（街）政府（辦事處），區(qū)府直屬各單位：

　　《新街河河道綜合整治和環(huán)境建設(shè)工程（花都湖）—環(huán)境建設(shè)工程部分花都博物館（花都閣）工程農(nóng)民集體所有土地征地補(bǔ)償方案》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向新雅街道辦事處反映。

　　廣州市花都區(qū)人民政府辦公室

　　2024年8月1日

新街河河道綜合整治和環(huán)境建設(shè)工程（花都湖）—環(huán)境建設(shè)工程部分花都博物館（花都閣）工程

農(nóng)民集體所有土地征地補(bǔ)償方案

第一章  總則

　　第一條  為依法、規(guī)范、有序、有效推進(jìn)新街河河道綜合整治和環(huán)境建設(shè)工程（花都湖）—環(huán)境建設(shè)工程部分花都博物館（花都閣）工程農(nóng)民集體所有土地征地補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障征地工作有序進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省土地管理?xiàng)l例》、廣州市人民政府《關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》及《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2023〕3號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定本方案。

　　第二條  本方案適用于新街河河道綜合整治和環(huán)境建設(shè)工程（花都湖）—環(huán)境建設(shè)工程部分花都博物館（花都閣）工程征收農(nóng)民集體所有土地的征收補(bǔ)償工作。

　　第三條  擬征地范圍按照征收土地預(yù)公告確定，項(xiàng)目具體征收范圍以最終確定的實(shí)施紅線為準(zhǔn)。土地征收預(yù)公告發(fā)布之日(2023年6月6日)起，在擬征收土地范圍內(nèi)通過(guò)搶栽搶建等不正當(dāng)方式增加補(bǔ)償費(fèi)用的，包括新建、改建、擴(kuò)建房屋或者其他建筑物、構(gòu)筑物，種樹(shù)、種草或者種植其他作物等，對(duì)違反規(guī)定搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。

　　第四條  新雅街作為新街河河道綜合整治和環(huán)境建設(shè)工程（花都湖）—環(huán)境建設(shè)工程部分花都博物館（花都閣）工程征收具體實(shí)施單位，負(fù)責(zé)組織開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類(lèi)、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等情況，并就土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果與被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行確認(rèn)。區(qū)各相關(guān)職能部門(mén)以及村（居）民委員會(huì)、經(jīng)濟(jì)社配合做好征地補(bǔ)償工作。

　　第五條  被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告載明的辦理補(bǔ)償?shù)怯浧谙迌?nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者登記證明、土地承包經(jīng)營(yíng)合同等證明文件到新雅街道辦事處辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/span>

第二章  征收土地補(bǔ)償

　　第六條  征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　征收土地補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)等。

　　（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的補(bǔ)償對(duì)象為土地所有權(quán)人，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為16萬(wàn)元/畝。

　　（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)及一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)。

　　青苗補(bǔ)償費(fèi)及一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)包干價(jià)5萬(wàn)元/畝。土地征收預(yù)公告發(fā)布(2023年6月6日)前已支付青苗補(bǔ)償費(fèi)及一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)的，不再安排補(bǔ)償。

　　第七條  征地獎(jiǎng)勵(lì)。

　　被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在約定或者規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。在規(guī)定期限內(nèi)提前交出土地并積極配合完成征地相關(guān)手續(xù)的，可給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%，即1.6萬(wàn)元/畝(該獎(jiǎng)勵(lì)包括給予被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人的工作經(jīng)費(fèi))。

第三章  留用地的核定和兌現(xiàn)

　　第八條  留用地的核定和兌現(xiàn)。

　　（一）留用地指標(biāo)按實(shí)際征地面積的10%核定。留用地指標(biāo)核定基數(shù)以土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告確定的征地面積為準(zhǔn)。

　　（二）留用地面積少于5畝的，采取折算貨幣補(bǔ)償。留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于征地項(xiàng)目發(fā)布征收土地預(yù)公告時(shí)新雅街工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別價(jià)的2倍。

第四章  被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)

　　第九條  被征地農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　按照《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見(jiàn)的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）、《廣州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見(jiàn)的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕3號(hào)）及《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)施辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2021〕8號(hào)）規(guī)定和征地社保費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征地社保費(fèi)總額。區(qū)人力資源社會(huì)保障局會(huì)同市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局指導(dǎo)新雅街道辦事處確定征地社保費(fèi)到戶(hù)名單和補(bǔ)貼金額。如遇上級(jí)政策調(diào)整，則按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

第五章  附則

　　第十條  被征收補(bǔ)償對(duì)象以項(xiàng)目征收土地預(yù)公告發(fā)布時(shí)間（2023年6月6日）為準(zhǔn)。

　　第十一條  被征收權(quán)利人不得提供虛假文件資料騙取補(bǔ)償安置，否則取消被征收權(quán)利人在本方案中享有的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。如被征收權(quán)利人已經(jīng)取得優(yōu)惠補(bǔ)償?shù)模摬糠謨?yōu)惠補(bǔ)償將予以追繳。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十二條  凡辱罵、恐嚇、毆打、報(bào)復(fù)征地工作人員或阻礙征地工作人員執(zhí)行公務(wù)的、組織煽動(dòng)群眾鬧事或阻止征收土地的，由相關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。

　　第十三條  本方案印發(fā)前，在項(xiàng)目征地范圍內(nèi)已簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議的，按原征地補(bǔ)償協(xié)議執(zhí)行。

　　第十四條  本方案未明確事項(xiàng)，按市、區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十五條  特殊重要情況，個(gè)案提交區(qū)政府研究確定。

　　第十六條  本方案自印發(fā)之日起施行。

公開(kāi)方式：主動(dòng)公開(kāi)

抄送：區(qū)委各部委辦局,區(qū)人大常委會(huì)辦公室，區(qū)政協(xié)辦公室，區(qū)紀(jì)委辦公室，區(qū)法院，區(qū)檢察院，各人民團(tuán)體。

廣州市花都區(qū)人民政府辦公室秘書(shū)科           2024年8月1日印發(fā)