廣州市花都區(qū)人民政府辦公室于2024年12月6日印發(fā)了《采埃孚電子廠項(xiàng)目周邊規(guī)劃道路工程農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償方案》（花府辦〔2024〕36號）（以下簡稱“本方案”），現(xiàn)作以下解讀：

　　一、制定目的

　　為依法、規(guī)范、有序、有效推進(jìn)本方案農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障工程項(xiàng)目征地拆遷工作有序進(jìn)行。

　　二、制定依據(jù)

　　《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省土地管理?xiàng)l例》、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2023〕3號）和廣州市人民政府《關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本方案。

　　三、形成過程

　　新雅街道辦事處作為本方案的征收具體實(shí)施單位，負(fù)責(zé)開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量，以及擬征收范圍內(nèi)文物古跡、古樹名木及古樹后續(xù)資源、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、歷史文化名村、歷史風(fēng)貌區(qū)、傳統(tǒng)村落、重要農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)等情況，并就土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果與被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人對土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn)。

　　經(jīng)與被征地村社溝通并征求意見后，分別向區(qū)財(cái)政局、區(qū)司法局、市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局、區(qū)交通運(yùn)輸局和區(qū)人力資源社會保障局等征求意見。結(jié)合相關(guān)單位反饋的意見修改后，由新雅街道辦事處將修改完善的《采埃孚電子廠項(xiàng)目周邊規(guī)劃道路工程農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償方案》送審稿提請區(qū)政府審定，2024年12月6日經(jīng)花都區(qū)政府同意并印發(fā)實(shí)施。

　　四、主要內(nèi)容

　　共七章二十七條規(guī)定。

　　第一章為總則，主要內(nèi)容為明確本方案制定目的、適用范圍、限制性事項(xiàng)、征收實(shí)施單位、土地現(xiàn)狀調(diào)查和補(bǔ)償?shù)怯洝?/span>

　　第二章為征收土地補(bǔ)償，主要內(nèi)容為明確本方案征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地獎勵、臨時(shí)用地(租地)補(bǔ)償費(fèi)用以及夾心地、邊角地、插花地以及放坡地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三章為留用地的核定和兌現(xiàn)，本章明確本方案留用地安置方式以及留用地貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四章為被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險(xiǎn)，本章明確本方案被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　第五章為簡易建（構(gòu)）筑物、地上附著物補(bǔ)償，本章明確本方案簡易建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償補(bǔ)償對象及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　第六章為農(nóng)民集體所有土地上非住宅房屋征收補(bǔ)償及獎勵，本章明確本方案農(nóng)民集體所有土地上非住宅房屋的征收補(bǔ)償方式及依據(jù)。

　　第七章為附則。本方案自印發(fā)之日起施行。