點(diǎn)擊查看文件：廣州市花都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)廣州市花都區(qū)商業(yè)大道北土地儲(chǔ)備項(xiàng)目集體所有土地及房屋征收補(bǔ)償安置方案的通知

　　廣州市花都區(qū)人民政府辦公室于2021年11月29日印發(fā)了《廣州市花都區(qū)商業(yè)大道北土地儲(chǔ)備項(xiàng)目集體所有土地及房屋征收補(bǔ)償安置方案》（花府辦〔2021〕9號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱“本方案”），現(xiàn)作以下解讀：

　　一、制定目的

　　為依法、規(guī)范、有序、有效推進(jìn)商業(yè)大道北地塊項(xiàng)目農(nóng)民集體土地及房屋征收補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障項(xiàng)目征地拆遷工作的有序進(jìn)行。

　　二、制定依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2017〕10號(hào)）等法律法規(guī)和政策文件規(guī)定，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況。

　　三、形成過程

　　《廣州市花都區(qū)商業(yè)大道北土地儲(chǔ)備項(xiàng)目集體所有土地及房屋征收補(bǔ)償安置方案》經(jīng)與被征地村社溝通并征求意見后，于2021年9月擬定征求意見稿，后分別向市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)司法局、區(qū)人社局、區(qū)住建局、區(qū)審計(jì)局征求意見。結(jié)合相關(guān)單位反饋的意見修改后，廣州市花都區(qū)土地開發(fā)儲(chǔ)備中心于2021年11月4日將修改完善的《廣州市花都區(qū)商業(yè)大道北土地儲(chǔ)備項(xiàng)目集體所有土地及房屋征收補(bǔ)償安置方案（呈審稿）》提請(qǐng)區(qū)政府審定；2021年11月29日通過花都區(qū)政府同意并印發(fā)實(shí)施。

　　四、主要內(nèi)容

　　《廣州市花都區(qū)商業(yè)大道北土地儲(chǔ)備項(xiàng)目集體所有土地及房屋征收補(bǔ)償安置方案》共十章四十四條規(guī)定，第一章為總則，主要內(nèi)容為明確本方案制定依據(jù)、適用范圍和實(shí)施主體。第二章為征收土地補(bǔ)償，主要內(nèi)容為明確本方案土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，以及夾心地、邊角地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第三章為留用地的核定和兌現(xiàn)，本章明確本方案留用地安置方式以及留用地貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第四章為被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，本章明確本方案被征地農(nóng)民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。第五章為簡(jiǎn)易建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償，本章明確本方案簡(jiǎn)易建（構(gòu)）筑物、附著物補(bǔ)償補(bǔ)償對(duì)象及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第六章為非住宅房屋征收補(bǔ)償，本章明確本方案非住宅房屋征收補(bǔ)償方式、補(bǔ)償依據(jù)、不予補(bǔ)償情形、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和搬遷限時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)。第七章為住宅房屋征收補(bǔ)償，本章明確本方案住宅房屋征收補(bǔ)償安置原則、補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償依據(jù)、不予補(bǔ)償情形、補(bǔ)償安置對(duì)象認(rèn)定及程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置面積確定、安置房認(rèn)購(gòu)、貨幣補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)、五保戶的安置標(biāo)準(zhǔn)、小學(xué)生交通補(bǔ)貼。第八章為集體土地上房屋出租經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償，本章明確本方案集體所有土地上房屋停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和出租經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償。第九章為安置區(qū)建設(shè)，本章明確本方案安置區(qū)建設(shè)模式及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第十章為附則。本方案自印發(fā)之日起施行。

　　廣州市花都區(qū)人民政府新華街道辦事處

　　2021年12月9日

圖文解讀