點(diǎn)擊查看文件：廣州市花都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)花都區(qū)既有住宅加裝電梯工作方案的通知

　　一、制定背景

　　為了做好與上級(jí)政策的有機(jī)銜接，更有效地引導(dǎo)和規(guī)范我區(qū)開展既有住宅加裝電梯民生工程，進(jìn)一步破解加裝電梯難題，提升人民群眾的居住水平，切實(shí)滿足人民群眾對(duì)美好生活的需要，結(jié)合廣州市既有住宅加裝電梯工作要求和花都區(qū)實(shí)際情況，對(duì)《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)花都區(qū)既有住宅加裝電梯工作方案的通知》（花府辦函〔2018〕124號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《工作方案》）進(jìn)行修訂。

　　二、制定依據(jù)

　　《廣州市花都區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)花都區(qū)既有住宅加裝電梯工作方案的通知》（花府辦函〔2018〕124號(hào)）、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2020〕7號(hào)）、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案的通知》（穗府辦函〔2021〕33號(hào)）和《廣州市電梯安全管理辦法》（穗府令181號(hào)）等文件規(guī)定。修訂后的《工作方案》加裝條件、辦理流程、工作分工等章節(jié)內(nèi)容，符合上述文件的要求。

　　三、形成過(guò)程

　　2021年4月，由第三方單位對(duì)《工作方案》實(shí)施情況進(jìn)行了評(píng)估，形成《<花都區(qū)既有住宅加裝電梯工作方案>評(píng)估報(bào)告》。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局綜合評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，草擬完成《花都區(qū)既有住宅加裝電梯工作方案（修訂草案征求意見(jiàn)稿）》，于2021年5月至6月，先后兩次向市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)司法局、區(qū)財(cái)政局等27個(gè)單位征求意見(jiàn)。結(jié)合相關(guān)單位反饋的意見(jiàn)修改完善后提請(qǐng)區(qū)政府審定，6月25日通過(guò)16屆區(qū)政府第191次常務(wù)會(huì)議并于7月9日印發(fā)實(shí)施。

　　四、主要修訂內(nèi)容

　　修訂后的《工作方案》主要包括五個(gè)部分：工作目標(biāo)、加裝條件、辦理流程、工作分工、保障措施。具體修訂內(nèi)容如下：

　　（一）落實(shí)《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于業(yè)主共同決定事項(xiàng)參與表決及同意人數(shù)的最新要求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條，下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：……（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施……業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

　　（二）根據(jù)《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》（穗府規(guī)〔2020〕7號(hào)），細(xì)化補(bǔ)充加裝條件、驗(yàn)收使用、電梯管理等方面的內(nèi)容。

　　（三）根據(jù)機(jī)構(gòu)調(diào)整方案，更新完善機(jī)構(gòu)名稱與部門職能，對(duì)《工作方案》涉及的辦理流程及工作分工進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　（四）補(bǔ)充建設(shè)施工過(guò)程監(jiān)督的內(nèi)容，落實(shí)各鎮(zhèn)（街）分別遴選3個(gè)或以上有資質(zhì)、信譽(yù)好、服務(wù)好的監(jiān)理單位的工作任務(wù)，且要求業(yè)主應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)有資質(zhì)的監(jiān)理單位，并細(xì)化解決監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。

　　（五）延續(xù)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，每成功加裝一臺(tái)電梯（取得《特種設(shè)備使用登記證》）一次性給予15 萬(wàn)元的資金補(bǔ)助；細(xì)化附件1《花都區(qū)既有住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助實(shí)施規(guī)定》中的申領(lǐng)截止時(shí)間以及明確申請(qǐng)資料清單。

　　（六）修訂后的《工作方案》自2021年8月22日起實(shí)施，有效期至2024年8月21日。